Apartmanımızda, asansör yapımı, son aşamaya gelmiştir. Kabin montajı tamamlanmıştır. Sıra, asansörün elektrik sistemine ve ince ayarlara gelmiştir. Tam da bu aşamada, mali kaynak ihtiyacı, belirgin biçimde artmıştır. Gerekli mali kaynak, süresi içinde sağlanamadığı takdirde, telafisi bir hayli zor sorunlar ve sıkıntılar ortaya çıkabilir. O nedenle, kat maliklerimiz, süre beklemeden, bir an önce, asansör borçlarını ödeyip azaltmalı ve kapatmalıdırlar. Kaynak sağlanabildiği takdirde, asansörümüz, kısa süre içinde faaliyete geçebilir.
    Yönetim olarak, uzun süreden beri, kesintisiz ve karşılıksız biçimde asansörün yapım ve apartmanın onarım sorunlarıyla boğuşmaktayız. Asansör yapımı ve apartmanımızın onarımıyla birlikte, her dairenin değeri en az 10.000 TL artmış, kira değeri yükselmiştir. Asansör yapımına yardım ve destek sunmayan kat malikleri, asansörün apartmanımıza getirdiği avantajlardan yararlanmayacaklar mı? Ellerini cüzdanlarına koymasalar da vicdanlarına koyup bir düşünsünler… Bu kadar az parayla, bu kadar olanaksızlıkla, bu kadar çok iş nasıl yapılmış? Bu kadar iş, malzeme ve emeğin karşılığı nasıl ödenecek?
    Şu ana kadar, apartmanımızdaki 21 dairenin 6’sı, 6000 TL tutarındaki katkı payını peşin ödemiştir. 9 daire sahibi, sundukları ödeme planına göre taksitlerini ödemeye çalışmaktadır. Ancak, bunlarda da aksamalar olmaktadır. 6 daire sahibi, şimdiye kadar hiçbir ödeme yapmamış, bunlara Yönetim tarafından İHTARNAME gönderilmiştir. İhtarnameden sonra, bu dairelerin dödü, borçlarını belirli taksitler halinde ödeyeceklerini beyan etmiş bulunmaktadır. Şu ana kadar, kat maliklerinin, yönetim aracılığıyla asansör firmasına yaptığı ödeme miktarı 16.100 TL’dir. Bu duruma göre, asansör firmasına, kat maliklerinin, 4900 TL daha borcu kalmıştır.

    Yapılan anlaşma gereği, 21.000 TL maliyet dışında, asansör firmasının üstlenmediği teklif dışı iş ve harcamalar, kat maliklerimiz tarafından karşılanacak ve yapılacaktır. Nedir bunlar?
    Asansör makine dairesinin kapı ve pencerelerinin yapımı,  yıkılan yerlerin onarımı, asansör elektrik panosu, sayaç, antigron, topraklama, muhtelif kablo ve elektrik malzemesi, bu malzemenin uygun şekilde montajı (işçilik), Elektrik Projesi (mühendis tarafından çizilecek), Elektrik Talepnamesi, Ruhsat ve abonelik işlemleri…
     Tüm bunlar, yaklaşık 3000 TL tutarında olup, Yönetim Kurulu kararıyla, fatura karşılığı gerçekleştirilecek işlerdir. Bu acil işler yapılmadan, asansörün faaliyete geçmesi mümkün değildir. Özetle, kat maliklerinin her birine, 150 TL tutarında ek masraf düşmüştür. Kat maliklerimizin her biri, diğer ödemelerini aksatmadan, bu borcu, makbuz karşılığı ve acilen ödemekle yükümlüdür. 

   Bundan sonra, ödemelerini, zamanında yapmayan dairelerin muhatabı, Apartman Yönetimi değil, bizzat icra avukatı olacaktır. Tüm uyarılarımıza rağmen, borçlarını ödemeyen daireler üzerinde İPOTEK işlemi yapılabilir. Dairesi hakkında ipotek işlemi yapılan ev sahibi, borcunu ödemedikten sonra, dairesini ne kiraya verebilir ne de satabilir. Kat maliklerinin borç listesi aşağıdadır. Apartmanımızdaki daire sahipleri ve kiracıların mağdur olmaması için, yönetimle iletişim kurmaları veya internet üzerinden ödeme durumlarını izlemeleri, ona göre borçlarını ödemeleri, kendi menfaatleri icabıdır. Bu düşüncelerle, tüm sakinlerimize, rahat ve huzur içinde yaşantılar, sağlık ve mutluluklar dilerim. 29.09.2009

                                          
                                           Ahmet İNCE

                                    BAĞ-KUR APARTMANI
                               YÖNETİM KURLU  BAŞKANI  
                                       Tel:05056595573   
                                      incegil@hotmail.com
                                      
   07.11.2009 TARİHİ İTİBARİYLE, BAĞ-KUR APARTMANI KAT MALİKLERİNİN ASANSÖR İÇİN ÖDEME DURUMLARI VE ESKİ BORÇLARI